济南CBD内五座超高层已开工四座
来源:  发布时间18-12-26  浏览:558  

24日上午,济南中央商务区内五座超高层建筑之一、330米的中信泰富济南超高层奠基。至此,中央商务区内五座超高层塔楼已开工四座。

铸造金融商务高地

树立都市活力地标

中央商务区内的五座高度在230米至420米的超高层塔楼,是中央商务区乃至济南市的地标建筑。这五座超高层建筑分别代表“山、河、湖、泉、城”。在2017年最后一轮土拍中,中信泰富拿下了济南CBD最后一座超高层塔楼,代表济南的“城”元素。

这一项目总规模30万方,总投资约45亿元,计划2022年竣工。其建筑方案由国际知名设计事务所凯达环球设计,设计概念为“古今之城”,意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味,形成古与今的呼应与对比。具体来看,建筑以魏晋南北朝时期东城与西城的双子城格局为出发点,打造相互呼应又各具特色的双塔,也呼应了历史上济南城市的格局。设计将街墙寓意为城墙,把中央“城门”打开,形成视觉通廊。建成之后,这一建筑将与其他四栋超高层一起,重新定义济南城市发展的天际线。

从功能上来看,这一项目将以打造“四个中心”为目标,以“两核一心一辅”的产业定位为纲要,以银行、证券投行、基金等其他金融机构与险资上下游服务机构为主要目标客户,以绿色环保的国际5A超甲级写字楼为标准,打造高标准、高品质的产业集聚平台,重点引入以金融为代表的新金融中心、金融总部集群,以及以文化创意、生命健康等新兴产业为代表的新三创中心,打造金融商务生态圈、铸造金融商务高地、树立都市活力地标。为企业定制打造领航济南的标杆楼宇,形成“金融+”“保险+”的创新国际金融新城,旨在打造山东最完善金融行业生态系统、山东最大规模绿色节能建筑群。

为了留下城市发展的记忆,在中央商务区建设中,济钢二分厂(“二钢”)的一个车间被保留了下来,变身文化服务中心。 齐鲁晚报齐鲁壹点记者 刘飞跃 摄

启动“百日会战”

明春将有可观效果

济南的中央商务区,被确定为一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域。人们都十分期待,看到这里的建设成果。24日,中央商务区启动了“百日会战”攻坚行动,以期加快片区内项目建设。

“为期一百天的大会战今天正式打响,到明年3月底结束的时候,项目建设得怎么样?每个工地是否如期推进?那就是我们这场大会战战果的集中体现,也是每个项目必须明确的战役目标。”济南市副市长李自军说。

24日,济南市城投集团与六家开发建设企业签订了“百日会战责任状”,对每周每月的进度做了严格约定。“用这种方式,让CBD的建设变得有章可循,有目标可以去追踪,最终在明年春天有一个可观的效果。”济南市相关部门负责人表示。在“百日会战”攻坚行动启动仪式上,企业代表绿地集团也做了表态发言,表示要严格按照指挥部决定,制定详细的工期计划,克服一切困难,确保补齐差距,追赶进度。

“历下区和市直各相关部门要密切跟踪、靠前服务,对应项目施工进度和质量的问题及时协调解决,为项目顺利推进提供保障。”李自军说。

五座超高层四年内全部竣工

记者了解到,济南中央商务区五栋超高层建筑竣工时间集中在2021年年底或2022年年底,它们的建成,将重新定义济南城市发展的天际线。

其中,由绿地集团开发的420米超高层代表着“山”,位于绸带公园东侧、新泺大街南侧,主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店。“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑,该项目主塔楼地上88层,地下4层,地上建筑高度428米,计划年底主塔楼施工至正负零,百米塔楼施工至地上五层,2021年年底竣工。

代表着“泉”的230米超高层由华润置地开发,位于绸带公园西侧,东西景观轴北侧,高约52层。其以泉为概念,延续济南城市文脉,打造济南CBD文化地标。项目计划年底主楼土方外运及基坑支护完成,副楼土方外运完成60%,2021年年底竣工。在总体功能定位上,着眼于打造属于济南自己的世界级企业总部基地,计划入驻企业拟定为银行、保险、证券、科技以及上下游关联企业,打造企业总部、金融中心聚集地。

260米的超高层“湖”,由复星集团开发,地上约54层,面积约12.4万平方米,副塔楼位于场地西南,高度约100米,面积约3.3万平方米,主副塔楼主要功能均为高端写字楼,裙房功能主要为商业。目前,超高层塔楼概念方案设计已完成,正在做开工前的准备工作,年底计划完成地上渣土外运50%,2022年年底竣工。

代表着“河”的360米超高层建筑由平安不动产开发,项目命名为济南平安金融中心。这一项目位于绸带公园东侧、礼耕路南侧,主要用于总部办公、商业。该项目总建筑面积约22.6万平方米,其中地上建筑面积约17.4万平方米,地下建筑面积约5.2万平方米。目前,超高层塔楼正在进行桩基工程施工,年底计划完成桩基工程总量的90%,2021年年底竣工。据了解,济南平安金融中心将以金融产业为核心,汇集各类金融机构,打造一流的金融中心。

(齐鲁晚报齐鲁壹点记者 刘雅菲 张晓燕)


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