买房忽视了这些 犹如住进了小黑屋
来源:[db:来源]  发布时间17-07-12  浏览:79  

  刚搬进了新家的老王,一脸的愁眉苦脸,丝毫没有住进新房的喜悦。原来啊,老王的房子采光不好,人住在里面,仿佛住进了“小黑屋”,老王住进去之后,感觉要憋出病来。说起这事来,还得从老王买房这件事开始。

  1、楼间距大小和楼层的高低

  老王当初买这个房子,也就是贪便宜,一心想着自己不再是小王了,已经变成了老王的他,怎么着也得有个自己的房子。于是乎,买房也不多加考察,看着户型和价格不错,就匆匆忙忙交了钱。

  老王买的底层,底层的房子本来就存在采光不足的问题,加之选房时,忽视了楼间距大小,导致买的房子,采光严重不足,居住的舒适度大大降低。

  一般来说,低层的房子普通存在采光差的问题,一般楼层越高,采光越好;在楼层、楼栋高度都相同的情况下,楼间距越大,房子的采光就越好。

  2、周边的高大建筑物

  老王买的房子在底层也就算了,却不料,住进来之后,房子的采光被旁边的高楼和房子旁边的树给挡住了。这下,采光可就更差了。

  3、房子处在凹槽内

  老王选的户型图如下,选房时,老王觉得这户型不错,方方正正,而且还是小三房,正适合他这样的刚需家庭。

买房忽视了这些 犹如住进了小黑屋

  然而,他不知道的是,这个户型,是这样的:

买房忽视了这些 犹如住进了小黑屋

  户型本身确实不错,可书房和次卧的窗户处于凹槽内,太阳很难照射进来,也难怪次卧的采光差。

  老王的房子,只是有部分功能分区处在凹槽内,如果像下图一样,整个房子都处于凹槽内,可以就悲剧了,相比之下,这是老王不幸中的万幸。

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  4、户型采光窗面积

  窗户太小,会影响房屋的采光。老王的房子,次卧的的窗户本就处于凹槽内,照射进来的光线有限;加之窗户又小又窄,采光就更差了。

  卧室、起居室(厅)、厨房的采光洞口的面积和地面面积比不应低于1/7;当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的面积和地面面积比不应低于1/12。

  一般建筑中,常见的窗户尺寸规格都是1.5m*0.9m的,下面列出一些常见室内空间的窗户尺寸:

  客厅:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

  儿童房:1.2m*1.5m~1.5m*1.8m

  大卧室:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

  卫生间:0.6m*0.9m~0.9m*1.4m

  厨房:1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

  5、房屋的朝向

  买房时,老王带着“上北下南,左西右东”的思维惯性看户型图,看到客厅、主卧朝南,而且还带阳台,对这房子比较满意。

  入住后,只有中午和下午才有阳光,才发现,这房子是南偏西朝向的,并且往西偏了很多。老王只能怪自己粗心大意了,没有好好注意房子的朝向。

  一般来说,朝南的房子采光好;朝东的房子,采光集中在上午;朝西的房子,主要在下午才有阳光;朝北的房子,采光差,但夏季比较凉快。

  老王买了一套失败的房子,但他用惨痛经验告诉我们。要想选到采光好的房子,一定要看楼间距大小,还要留意周边的环境是否会对采光造成影响;选户型要注意户型的朝向,同时要看看楼层平面图,避免买到处于凹槽内的房子;此外,窗户的面积大小,不能忽视。

  后记:老王觉得这个“黑房子”实在住得憋屈,就低价把房子给卖了,筹划着加点钱换一个采光好的房子,毕竟,房子的采光好,心情才会好,住得也舒适。?

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