老校饱和新校未建成 万象新天社区千余新生进会所上课
来源:[db:来源]  发布时间17-07-12  浏览:168  

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  新校区工地内没有开工迹象 记者丁国彬 摄

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将被改建成学校的会所

  “今年入学的一年级新生将在小区旁边一会所里上课。”近日,这条消息在历城万象新天小区业主群里传开,多数业主认为该会所没有相应的配套硬件教学设施,孩子无法像在正常校园一样上课。据称,按照业主购房时开发商的承诺,学生应在小区西侧万象新天学校上学,因今年入学学生多达千余人,老校教室达到饱和,开发商建设的新校又因地块拆迁问题迟迟未动工,做为权宜之计,只能让新生进入作为临时教室的会所上课。

  A 学生增加

  老校教室饱和新生被挤进会所 会所改成24间教室

  25日13:30,历城万象新天社区北侧一栋3层楼内不时有工人扛着木料出入。该楼建在十字路口,按照路边指示牌显示这是一座会所,会所南侧和东侧各有一块小空地,四周有铁质围栏,长宽均有四五十米。东侧围栏处贴有4张关于该楼的装修规划,地下一层为餐厅,地上一层有6间教室,二层和三层各有9间教室。据工人介绍,该3层会所打通了不少墙体,打算装修成一栋教学楼,共计24间教室,“老校区没教室了,只能让新生来会所上课。”

  与会所一路之隔、向西南两三百米处便是工人所说的老校区即历城万象新天学校。该校院内有两个操场、几栋三层教学楼。2013年,该分校作为万象新天社区配套建设的学校开始招生,招生范围为天鸿万象新天社区已实际入住的业主子女。“当时只有8个班级三四百人,第二年学生还不足千人,直至2016年,随着大量业主入住,学生人数增加至2200多人,学校招生饱和。”该校一相关负责人介绍,今年他们通过开发商摸底了解到适龄入学孩子超千人,目前校园内已没有多余教室容纳学生。

  如何保证适龄儿童有学上?有人建议,将小区内一会所改建成教室,让课程较少且单一的新入学学生在会所上课。

  B 业主不满

  购房时开发商曾承诺建新校园 目前该地块还是荒地

  半个多月前,新生将进入会所改建的教室上课一事在万象新天业主群里传开。“这根本不是正规校园,没有相关的硬件配套设施,孩子上学质量如何保证?”“装修俩月就让孩子进去上课,会不会对身体有影响?”……业主提出一系列的质疑。

  25日,一业主介绍,他们大多是两三年前买的万象新天小区的房子,按照《关于历城二中万象新天学校的协议》规定,小区开发商济南天鸿房地产开发有限公司(以下简称天鸿地产)保证符合条件的小区业主子女入学万象新天北区三期西侧的学校。“目前这所学校已饱和,让一年级孩子去街边会所上课,跟上辅导班没什么区别。”

  据另一业主提供的开发商售卖学区房的广告显示,社区规划万象新天C5、C6地块为二期住宅配建学校,二期业主子女具有上该配建学校资格。“近期就要交房了,可配套新学校还是一片荒地。”该业主说,购买万象新天云公馆房子时,开发商曾承诺孩子可进新校园,目前学校未建好,附近的学校也饱和了。“为孩子上学多次找开发商,对方承诺先让孩子上临时过渡学校,也就是附近临街会所改建的教室。”

  C 记者调查

  新校区部分地块已设施工围挡 约40亩土地上有建筑物

  二期住宅配建的新学校位于凤凰路东侧。目前,该地块已设置围墙,门口安了施工工地大门,上面标注“万象新天C5C6地块万象新天学校新校区工程”字样。该工地东北方向有7栋老式居民楼,还有一厂区,共占地约40亩。该块土地及围墙内工地均被列入建设新校区工程。

  26日,一居民称,该处原为济南第二毛纺织工厂及宿舍,目前厂子已破产,厂区被作为仓库出租。居民楼外墙上张贴了5月18日历城区政府发布的《田园新城片区改造项目房屋征收补偿方案》,涉及了C5和C6地块。其征收部门为历城区住建委,实施单位为小清河开发建设投资有限公司。一些居民称,暂未搬迁的原因,是对拆迁补偿协议不认可。

  据知情人士介绍,该纺织厂已破产倒闭,因涉及资产等问题,房屋拆迁牵扯多个部门,新校区建设也因此迟迟未动工。记者查询济南市规划局相关文件发现,万象新天社区多个地块均有公示,C5和C6却没有。对此,一规划部门相关工作人员查询后表示,该地块工程许可证等证件还未办理完成。对于规划建校而未如期建成,他们也没有相关监管权力。

  ●各方说法

  天鸿地产:

  新校区地块为教育划拨用地 开发商属于在净地上代建

  26日中午,天鸿地产一相关负责人介绍,按照相关计划去年就应开工建设学校,因地块上涉及毛纺织厂区及宿舍等建筑物未拆完,没有达到净地施工标准,他们无法进场施工。此外,新建学校的设计方案和施工方案都于去年上报相关部门审批。他表示,配建新学校地块属于教育划拨用地,开发商属于代建,完工验收后交给教育部门。

  “如果拆迁完工,一年就可建起学校投用。”上述负责人表示,多年前规划社区配套建设曾考虑到适龄入学孩子增长速度,因学生转学、小班制实施等因素导致无法提前预知。让今年新入学的孩子在会所上课也是权宜之计。“首先要保障孩子有学上。开发商、学校、历城区教育局及区政府等相关部门共同协商之下才改造会所。其中由开发商出资800万元、教育局出资300万元共同投资改造会所。”该负责人表示,会所改建教室将配备中央空调和新风系统,装修也会使用环保材料。同时还将单独建立安全通道,与老校区共用操场等公共设施,享受同等教育资源。

  教育部门:

  周边学校学位确已饱和 想协调安置有心无力

  教育部门表示,小区配套学校没如期完工交付教育部门,按照让所有适龄儿童均应按时入学的要求,教育部门也想把这部分学生协调分流到周边学校。但客观现实是,周边学校都已满员,按照今年破解大班额的要求,这部分学校自身还需化解班额问题,所以实在没办法把孩子再协调到周边学校。“我们是教育部门,适龄孩子没有合适的学校安排,我们也着急。”相关工作人员表示,但确实是有心无力。

  教育部门也和其他部门及开发商积极协调,最终就是将会所作为临时学校,教育部门也按照规定提供师资等保证这部分学生的教学质量。

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