济南CBD“第一高”将打造文化休闲街区、高端公寓、生态住宅等多种业态
来源:房讯网  发布时间17-05-27  浏览:940  

  昨日,济南市规划局发布了绿地山东国际金融中心(IFC)建设用地批前公示。该项目即位于CBD历下区的“济南第一高”,项目规划建设用地面积约29155.9平方米。除了420米的超高层写字楼绿地金融中心外,这里还将打造星级酒店、精品商业、文化休闲街区、高端公寓、生态住宅等多种业态。

  从公示的信息来看,该项目建设用地面积约29155.9平方米,地上建筑面积的区间为326837.639㎡——262403.1㎡,地下建筑面积不大于103795.004㎡(其中地下商业建筑面积不大于24782.515平方米),也就说只要绿地愿意,建筑总面积可达到42万平方米之多,相比于位于市中区的绿地中心的建筑面积3.33万平方米,显然绿地金融中心的体量更大,是个十足的“巨无霸”。

  规划要求规划用地性质为商业商务,项目规划建设用地地上容积率不大于11.21、不小于9.0,地下容积率不大于3.56(其中地下商业容积率不大于0.85)。规划主体建筑高度控制在420米左右。

  绿地金融中心项目所处地块为2016年7月6日绿地所摘得的19宗CBD 组团地块中的一宗,编号为2016-G028。绿地集团将利用这19宗土地打造属于济南的CBD4.0时代,总投资将达到300亿元,占地面积3.2平方公里,除了420米的超高层写字楼绿地金融中心外,还将打造星级酒店、精品商业、文化休闲街区、高端公寓、生态住宅等多种业态;以新金融、互联网+、文化艺术、创意创客空间等复合型城市中心。其中420米超高层将集聚全球35栋超高层建造经验,打造成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标,并引入高端金融现代服务业产业,打造成区域金融新中心。商业街区将引入“上海新天地”规划运营的成功经验,打造24小时全时活力城。

  来源:山东商报

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