鹊山片区占地549亩的娱乐康体用地将用于建设美猴王主题公园有望2020年开业
来源:济南时报  发布时间16-12-31  浏览:3108  

  12月30日,济南土地市场迎来今年最后一“拍”,包括鹊山片区在内总面积1027亩土地的7宗土地全部底价成交。济南土地市场以低调的方式,结束了“过山车”般行情的2016年。
  鹊山片区组团地块共计约1007亩,包括4宗居住用地和1宗娱乐康体用地,最终被中弘以7.26亿元拿下。另外,位于历城区七里河路以东的10亩商服用地和位于历下区龙泉山庄的插花地块,因为地块体量小对房企吸引力并不大,分别只有一位竞买人,最后均以底价成交。
  根据鹊山片区最新规划,占地549亩的娱乐康体用地将用于建设美猴王主题公园,该项目用地拟按照“国际一流,国内仅有”的标准,打造以中国传统文化与现代旅游相结合的主题公园。为保障项目推进,竞买人需要在土地成交后10天内签订项目监督协议,缴纳5亿元监管资金,约定主题公园投资规模不低于43亿元,并优先确保主题公园开工建设。同时文件还规定,当主题公园投资达到50%后,其他4宗居住地块才能进行房产预售,天桥区政府负责监督落实。根据监管协议,主题公园项目须在2017年8月1日前开工建设,建设周期30个月,预计2020年国庆期间开业。
  而就在鹊山土拍前一天,章丘设区后首次土拍火爆收场,两宗地块竞价346轮才分出胜负。作为济南一东一北两大未来发展区域,同有轨道交通因素,为何两次土拍结果迥然相异?
  济南一地产业内观察人士称,鹊山这次供地量虽大,但土拍结果确实有些地方让人看不明白“,这次土拍只能算特殊现象吧,尚不能说明调控政策立即发威。”而且,由于鹊山片区配套还不成熟,对房企吸引力明显不如章丘,因而实力房企纷纷到章丘补仓。
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